中原证券房屋销售减压11房地产销售收入占净利润的40%|中原证券新浪财经

发布日期:2019-10-25

    近年来,越来越多的上市公司加入了“销售大军”。最近,中原证券宣布,公司打算清算位于郑州、北京和河源的11处房产。据统计,这11栋房屋的净账面价值为21435万元,评估价值为68351万元,增值率为218.94%。令人惊讶的是,中原证券有限公司作为一个有钱的经纪公司加入了卖房大军。然而,《长江商报》记者发现,自去年以来,中原证券每股现金含量一直保持负值,归属于母公司所有者的净利润显著下降。公司前三季度,上市公司股东净利润为12.7亿元,下降19.18%,下降1.36亿元,下降61.82%,应收账款为7873万元,中原证下降19.18%。今年的半年报显示,应收账款已经超过1亿元。每股现金为负,表明公司难以偿还,依靠债务或股权扩张来维持支付或企业只有现金投入,没有资金回流。”12月13日,华中会计师事务所与长江商报记者分析道。与去年同期相比,前三个季度的净利润下降了60%。根据中原证券第三季度报告,前三季度实现营业收入12.7亿元,比去年同期下降19.18%,实现股东净利润1.36亿元,比去年同期下降61.82%。其中,经纪业务、投资业务和信贷业务均较去年同期下降20%以上。据《长江商报》统计,加上10、11月的净利润,今年11月初的净利润只有1.54亿元。出售的房地产仅以上市价格计算,占去年11月净利润的40%以上。中原证券董事朱启本(音译)表示,公司改革按业务重点和管理支持顺序顺利进行。投资银行4月份率先进行了改革,试点合同管理工作稳步推进。在此背景下,如何提高公司的资产周转率已经成为改革的重点之一,包括固定资产的振兴和一系列措施也被提上了议事日程。朱琦本说:“一个公司的净利润率、资产周转率和杠杆率通常涉及三个因素,而提高资产周转率首先涉及闲置资产的处置。因此,作为公司整体改革不可分割的一部分,处置闲置房地产不仅有利于优化公司资产结构,而且有利于当前证券业“现金至上”形势下业务的发展。我们将按照程序稳步推进这项工作。11月6日,上海市证券监督管理局批准撤销中原证券上海资产管理部门。自批准书签发之日起,该机构不得增设新客户,不得开展新的经营活动。值得注意的是,被撤销的上海资产管理部门大约一年半前才成立。2017年3月底,中原证券董事会通过了在上海设立资产管理分支机构的决议,以便尽快扩大公司资产管理业务的发展框架,扩大业务规模,促进资产管理业务的发展。当年6月30日,河南省证券监督管理局批准中原证券有限公司在上海设立资产管理分公司,专门从事证券资产管理业务。当时,中原证券副董事长兼董事会秘书徐海告诉媒体,建立专业的分支机构管理结构,将有助于提高公司资产管理业务的效率和市场适应性,使资产管理业务真正成为一项重要业务。蚂蚁的利润来源。根据中原证券的官方网站,公司目前有24家分行,其中2家在上海,第一家在上海,还有上海分行,负责经纪业务、投资银行业务和其他业务,以及证券自营。在企业管理业务收入大幅增加的情况下,撤出如此具有战略规划意义的分行,中原证券的运作令人困惑。”一些中原证券的内部人士也表示他们无法理解。根据中原证券去年的业绩数据,该公司资产管理业务在2017年的收入接近3亿元,比上年增长53%。公司资产经营总规模超过210亿元,各种产品规模均有不同程度的扩大。其三季度报告显示,今年前三季度,公司资产管理费净收入为78129万元,比上年增长50.56%,主要原因是公司资产管理业务规模扩大。责任编辑:马丘菊SF186